目前日期文章:201209 (19)

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首次購屋族的投資必勝法隨著房價愈來愈高,投資人對於投資房地產的困難度也愈來愈高,尤其是第一次投資房地產的人,通常手中資金有限,在面對房屋已供過於求而且「屋奴」遍地的環境,要如何獲利?以下四點是可以幫您投資必勝的重要方法:■ 投資必勝法一:要清楚「所有權」是用來投資獲利,「使用權」是用來滿足使用需求。常有一些投資人以玩票的心理,認為投資不動產可以購買到投資自用兩相宜的產品。孰不知,在一個供過於求的環境裡,類似的觀點代表著極大的風險。「投資」目的在於獲利,沒有增值性與沒有接手性的房地產是沒有投資價值的。 「自用」目的在於滿足居住(或其他使用的)需求,購買自用型房地產沒有獲利的壓力,只有代價與能力的問題。也就是說,如果能力許可,你要住到合歡山山頂都沒有人管,重要的是,你是要「住」到合歡山山頂?還是要透過購買合歡山山頂的房屋「獲利」?如果是「住」,只要付得出租金,就可去住,那天不喜歡住了,將房屋退掉,不痛不癢!但如果是「投資」,就要考慮獲利機會何在?誰會接手?美國有許多電子業的暴發戶,如甲骨文、微軟等公司的老闆,為酒店兼職著自己喜歡,到一些風景良好的地點,花大筆費用(動輒數千萬美元),請人設計施工自己的夢幻豪宅,建成之時都成為一時新聞。但如就投資的角度,都是失敗的作法,因為,當他們破產了,或是希望脫手時,往往連原先投入資金的三成都賣不掉,這是何其浪費的舉動,但對那些暴發戶而言,反正錢來的容易,不燒掉也是繳稅給國家,所以不痛不癢。可是類似的行為如果純就投資的角度而言,就是失敗者,就是笨蛋。由上述的例子可以知道,在供過於求的環境中,一定要瞭解「自用」和「投資」是兩種截然不同的事情,其作法與標的都有很大的不同,簡單的說,如果只是要滿足「使用」需要,就不需要和所有權發生關係,你到渡假村、五星級飯店、遊樂園、郵輪等等地方遊玩,都可以滿足「使用」需要,可是為什麼很少人會為了「使用」去買下旅館、渡假村,甚至是郵輪。如果有一個人為了滿足「使用」需要而買下某一個旅館、渡假村或是郵輪,你會怎麼看他呢?可能會懷疑他的頭腦有些問題!可是為什麼台灣卻有那麼多人為了「使用」需要而購買房屋呢?避免成為屋奴當為了「使用」需要而買下房屋時,他就成了「屋奴」買屋,不但要付高額的貸款利息,又失去了搬遷的機會(因為房屋買賣的交易成本極高),如果工作地點改變了,又必須長距離的通勤,心中自然不會快樂,若是有個天災(如地震、水災)、人禍(如火災)使得房屋產生破壞,又損失不輕……為了一個「使用」需要,要付出如此大的代價,值得嗎?在以前房屋量少,供不應求的環境中,為了「使用」而擁有房屋是正確的決定,但當環境已轉變成「供過於求」時,同樣的思維,可能就不適當。所以,如果只是為了滿足「使用」需要,購買「所有權」,是不聰明的!更有些人為了「使用」需要,用高價格購買「使用權」,更是不智!如果是為了「投資」,情況就會改變了,因為投資是為了獲取最大利益,如果只有使用權,就無法在買與賣之間獲利,如果只是租用,就很難避免因努力經營卻遭房東調高租金的風險(如SOGO附近的商店,因其人潮增多,房東就不斷調高租金),因此,如果是投資就必須擁有所有權。當擁有所有權後,可以從容佈置投資行為,裝修、經營、出租、管理、創造收益、整幢出售。因此,投資人一定要了解擁有的目的是為了出售,是為了獲利。如果分不清楚這兩種租辦公室行為的差異,就容易落入「投資自用兩相宜,套牢賠錢相繼至」的窘境中。■ 投資必勝法二:要清楚只購買一幢房屋, 即能獲利的唯一機會是以大換小。很多首次購屋者希望以投資的角度選擇房屋,希望其所購買的第一幢房屋即可投資獲利,這種想法的風險極高,為什麼呢?主要原因在於房屋必須賣掉才可以獲利,但如果只有一幢房屋(而且是自己使用),賣掉後,即便賺了錢。之後除非投資人永遠要用租屋,否則,只要再買房屋,以往賺到的錢就不見了。過去曾有許多投資房地產的人,先買一間小套房,賺了錢賣掉後,就再買一間大一些坪數的,可是如果碰到市場環境改變,就被套牢了,以往所有賺的錢都在那間大坪數的房屋裡,那間房屋如果沒有賣掉,就無法真正投資獲利,如果賠錢賣了,就代表以往賺得錢又吐回去了。尤其是最後一幢房屋(或土地)如果有高額的銀行貸款,則一旦發生套牢,很可能造成血本無歸的損失,如果捨不得損失,就只好自己住,要負擔如此高的居住「機會成本」(opportunity cost)的行為,對投資而言,就是極為不利的。因此,如果只購買一幢房屋即想獲利,風險極大。所以,第一次投資開幕活動房屋的投資者,一定要先確定自己要將購買房屋當成投資,還是自住?如果是「自住」,就必須有與獲利無關的認識;如果當成「投資」,就必須確定自己要一生租屋,而將購買房屋當成投資行為,否則極容易掉入「自住投資兩相宜」的廣告陷阱,最後總會套牢變自住。獲利的機會點只購買一幢房屋即可獲利的唯一機會是以大換小!也就是說要購買一幢坪數較大的房屋,當房價上漲後,將其賣掉,再換一間小坪數的房屋自己居住,如此方可真正獲利。國外有許多銀髮族,他們不斷地換房屋,將房屋愈換愈大,當小孩離巢之後,再將大房子賣掉,住到小坪數的房屋裡,多餘的錢,即可拿來旅遊、娛樂,歡渡餘生。這種情形對首次購屋者的難度極高,因為他們一方面是現金不多,另一方面年紀尚輕,一次購買大坪數房屋的門檻甚高,十分困難,但如果希望購買第一幢房屋即可獲利,就必須咬著牙去買一幢最好地區的大坪數房屋(例如信義計畫區的豪宅),賣出獲利後再買間小坪數房屋自住,只不過這種方法大多數的首購族可能很難接受,或是有能力與膽量去執行。■ 投資必勝法三:要清楚直接投資購買房屋, 即能獲利的風險正不小額信貸斷地增大。對於投資房屋而言,通常有兩種標的可供選擇,第一種是購買預售屋;另一種是成屋。對於預售屋而言,最大的獲利機會是在購買後到交屋前的「黃金時段」,如果在黃金時段裡,房價攀昇了,你又可以順利將其出售,那麼恭喜你,可以有極大比例的投資報酬率(通常至少超過百分之百)。但是如果不幸在「黃金時段」裡沒有能夠順利售出,風險就來了,一方面是房價大幅增值不易(因為已經變成成屋),尤其是一般成屋價格多比預售屋低個一、二成;另一方面是房屋各項持有成本(如地價稅、房屋稅、契稅、銀行貸款利息…)都將如排山倒海的方式向你襲來。這是多麼可怕的情況,如果想解套,根據過去四十多年的經驗,大約每六至十年才有一個機會,而在這段時間裡,投資人所要面對的痛苦是極為難受的。另一種標的是成屋,也就是一般所謂的中古屋。一般而言,中古屋要投入的成本較高,它又沒有預售屋的「黃金時段」,它是必須硬梆梆的和市場挑戰,如果景氣好,價格上漲,投資人才可獲利,但當售出後,扣掉具有萬萬稅特性的房地產交易成本(如土地增值稅、個人交易所得稅),真正能夠獲利的機會極小21世紀房屋仲介、報酬率也不高,除非是時間拉長,一般而言,投資中古屋要獲利的話,其投資時間至少會在五、六年以上,甚至更長。在目前的情況下,除了極少數地區與產品外,全台灣各地區的房地產都有供過於求的情況,這種以往從未出現過的現象,必將會使投資中古屋可以獲利的時間拉得更長,依我的估計,目前投資中古屋很可能需要至少擁有八至十年才能獲利。除非又出現購買價錢可遠低於市價的「法拍屋」、「金拍屋」,但類似的機會短期內已極為稀少。因此一方面投資預售屋由於房價已高,因此,想要在其「黃金時段」內即可出手獲利的機會不大;另一方面,投資中古屋又由於市場量已供過於求,獲利的時間又將拉長,因此想要直接投資購買房屋即能獲利的機會已經愈來愈小。■ 投資必勝法四:要清楚不要急著購買房屋,要積極參與房地產投資機會。由上項的分析已可知道,在可預見的未來,如果希望在短期內投資獲利,直接購買房地產的成功機會不大,(但如果是為了對抗通貨膨脹,或是為了自住自用,則不在此限。)因此,為什麼要急著購屋呢?在房價偏高與供過於求的環境裡,房屋的供給是不虞匱乏的,所以要解決自住開幕活動自用的困難是小的。通常還可以低的代價租到房屋,最好的例子,是今年七月台北101大樓董事長很高興的宣佈,經過多年的努力,台北101大樓的出租率已達到百分之七十五。這篇新聞背後代表的意義,是目前大多數房地產產品都是租方市場,既然是租方市場,代表可以更便宜的租金去解決自住自用問題,為什麼還要急著去購買房屋呢?首次購屋的投資人可以先以租的方式將「自住」、「自用」的問題解決,然後再安心的開始討論如何投資獲利。由於房屋已供過於求,直接投資獲利的機會必然不高。但是,如果不買房屋要投資什麼樣的標的呢?最好的選擇是參與房地產投資機會!一般而言,能獲利的房地產投資機會有三種:第一種是具有未來性的產品,因為受到國際環境的影響,具有節約能源、環境保護、資源再利用等特性的房地產勢將成為未來的主流,而這些具有未來性的房地產,在目前市場上,仍是稀少的,當然具有獲利潛力,因此才值得投資,但是因該類產品還在發展中,因此要想辦法成為其開發案的股東(就像某些具有未來性的產業,雖公司未上市但已有許多外資法人爭相希望成為其股東)。第二種是具有滿足「軟體結婚」需要的產品。台灣目前的房屋大多仍然是以「硬體」為主,過度的強調其建材、設備與工法,但具有增值性的產品是具有「軟體」特性的房地產,他可以滿足購屋者的「情感需求」,例如,約會旅館「薇閣」,它提供了隱私;例如,記憶典藏館「香格里拉」,它提供了快樂,例如,包廂式KTV「錢櫃」、「好樂迪」,它提供了放鬆,類似這樣的產品,可以滿足人們軟體需求的房地產,必將成為未來的主流,因此,也要想辦法成為其股東。第三種是已具有經營績效的產品,也就是有些「商品(用)不動產」(income property),目前已具有極好的租金收益,它們是可以在較短的時間裡獲取較高投資報酬率的機會,尤其是在目前股票市場一片大好的情況下,已對其他所有投資機會產生排擠效應,最好的例子是具有極穩定收益的各檔不動產投資基金(REITs),由於流通性稍差,再加上股票市場的資金排擠效應,使得價格普遍不高,有得甚至還已折價二成至三成。房地產的學問對於首購族而言,與其去追逐指數與風險皆高的股票市場;或是已經供過於求的房地產市場,就不如去購買風險性低的REITs,不但可以享受每年配息、分離課住商房屋稅的好處,真正欠錢的時候還可去銀行質借,成為這種類似的商品不動產的股東的好處是非常多的。投資獲利的要訣在於人棄我撿,人要我棄,目前股票價格被炒得極高,許多預售屋的價格又被哄抬的嚇人,在這種環境中,一定要冷靜的找尋還沒有被人哄抬過,而具有相對稀少性的標的,才可以真正獲利。對於第一次購屋者而言,由於缺乏經驗,極容易落入自以為是的情境中,房地產投資是一門看似簡單卻極為深奧的知識,每個人都以為懂了,其實大多不懂,尤其是大量廣告的轟炸再加上自身經濟能力的限制,往往都成為錯誤判斷的重要推手。一般而言,經濟能力不足,就想買便宜的東西(或地區),或想用高額的財務槓桿,以小搏大。這些都易導致投資失敗。台灣的房地產市場已經成熟到小金額投資人靠著單打獨鬥幾乎已沒有獲利的空間了,唯有站穩腳跟(確定要投資而非自用)、堅持商品(最好的區位與品牌)、認清方向(向大軍團靠攏)、掌握原則(人棄我撿),方能投資必勝。祝大家投資順利!

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人生就像河流中的水人生就好像河流中的水,不管喜不喜歡,卻永遠只能往前。 只是,常常在想:如果河流中沒有岩石,如何才能激起漂亮的水花? 朋友的男友,近年來在事業上不甚得意,心情欠佳,鬱鬱寡歡,連帶影響感情發展。我們幾個雞婆的,急著幫忙把脈,想知道是哪裡出了問題西裝。 聽朋友敘述他們這幾年的歷程,我們都輕輕嘆了口氣。其實,說穿了不就是「放不下」?! 放不下身段,也放不下曾經輝煌的功績。以前,立下大小汗馬功勞,勳業彪炳,受到上司賞識重視,自己也隱隱然甚為得意,那時,走路是有風的,志得意滿,春風得意。但是,這樣光彩而虛榮的濾桶成功,卻為日下的障礙埋下了伏筆。 怎說?因為我們都喜歡那種漫步在雲端的感覺,不免,深怕日後超越不了更大的挑戰,倘若跨越不了,往下跌落,不但自尊心無法接受,遺憾沒有停駐在最美好的終點,也承不起人們訕笑一句「他啊,也只有上一次做的不錯,之後就不行了」。所以害怕房地產之後的挑戰,因而變得退縮膽怯。 我們若想時時保持在最巔峰的狀態,除了繼續往前衝,似乎別無他法,但絕不是站在原地回味,對過往戀戀不捨。 工作上遇見許多人,重複著類似的瓶頸,包括我自己。 辦了一次成功的活動,下一次面臨挑戰時,有時候,真會怕。怕場面沒有上次成功轟太平洋房屋動,怕效果沒有上次精彩憾人,原本是美好的「上次」經驗,在此卻淪為進步的阻力,成為壓力與恐懼的來源。例如許多人得了獎,或音樂或文學或創作,從此即斷了好作品,再難突破。我也曾經陷入同樣的眩惑裡,貪戀過往成就,不敢步步趨前,總拿那101次的成功說嘴,自為滿足。然長灘島而也不再進步。 有一次,意外與沒有工作交集的朋友聊起,一聊就說了一整夜,那時,才漸漸學會歸零。 是啊,是歸零,也是放手。忘掉曾經值得炫耀的成就,忘掉當初人人稱讚的成績,一切,重新再來過。打破心中所有的城堡,儘管他多華麗,儘管他多精細,重來一次,就重來一次嘛!婚禮佈置萬丈高樓平地起,以一種最初級、最認真、最虔誠的態度,再一次打基礎,從零開始。 前一次的經驗,用來減低這次的可能阻力;前一次的成功,正好,化為一些小小的壓力,用來激勵自己。就算成績仍然比不上以前,至少自己盡了心力,沒得後悔沒得遺憾,而那一場美好的戰,我們確確西服實實打過了。 我知道,這樣的心思轉換不容易,可是也沒那麼難,一咬牙,加把勁,加點勇氣,其實也就過去了。總是要前行,生活是如此,人生也是如此。倘若一直沈湎在過去的輝煌裡,那麼,最值得的記印也不過如此,始終只能停在那裡-無法回頭的過去。 與朋友深談多次,心裡頗有土地買賣感觸。夜裡,躺在床上發呆。蒙蒙昧昧又恍惚飄過許多心思。不只事業要歸零、要放手,感情也是如此吧?! 老是沈浸在過去的回憶裡,是美,也是悲;是溫暖,卻也是寒極。為了振作,因而完全拋卻過去的美麗,何必?但若思思念念,過往縈縈纏繞,跳不開也逃不了,卻又是何苦? 我們室內裝潢走過一次又一次的美麗歲月,也閃閃跨過泥沼與險境,為的不過是繼續向前,這就是生活嘛。無論如何,走過了,也就夠了,縱有起伏驚嘆,縱有堪留駐足,還是得向前,每走一步,都是從頭開始,從零起初。 不管你放不放得下,過去自有生命,輝煌也好,豔麗也好,一旦過了,就不再屬澎湖民宿於你。 

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自信=彈性!(有影片)隨著拿鐵愈貸款來愈熟悉環境也學會自己上下樓買屋梯在心情好時,還能一次跳上50小型辦公室公分高的床!!拿鐵也許會得很少酒店兼職.但是.每一次牠自己的成長,都房屋貸款讓鐵媽一家子超開心 
永慶房屋

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【東大門批發教學KK】景觀設計MADE IN KOREA~正韓貨尚辦公室出租未訂製衣服吊牌的老闆們膠原蛋白請看過來~~~今天跟大家膠原蛋白介紹的是開店實用小物開幕活動"MADE IN KOREA"吊酒店經紀牌KK 知道各位老闆們都裝潢很忙碌如果有時間記得去太平洋房屋東大門的雜貨店晃晃雜貨代償店都有賣開店的必需品及情趣用品裝飾小物喔

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人生的風景有多少?何必急著壓縮!昨天應邀去上「今晚哪裡有問題」節目當特別來賓,當集的節目主題是「跳級生」。 主角人物是兩個跳級生的家長:蔡爸爸與蔡媽媽,我和另外一位媒體人、還有在 建中 任教超過三十年的陳美儒 老師,則是搭配的來賓。 整場錄影,簡直是讓我有「傻眼」的感覺。 蔡爸爸與蔡媽媽本身都是相當高水準的知識份子,蔡爸爸是光武工專電機助教、留美高材生,蔡媽媽本身是家管,師範大學公民教育系畢業。 三個孩子中,老大佩真今年以十六歲的年紀,拿下大學指考第四高分,錄取台大電機系,在就學過程中,她兩度跳級,國小跳一次、國中跳一次。老吳哥窟二也是跳級生。 蔡爸爸、蔡媽媽與大家分享他的「學齡前教育法」。他們說,兩個大的一出生,24小時內就抱回來餵母乳,還未滿月前,她就開始「字卡教學」。 蔡媽媽手繪各式各樣字卡,還有由圓點點組成的「數目圖卡」,從1到99,在每次餵奶前,寶寶哭鬧、最有精神時,在寶寶眼前晃過卡片,告訴寶寶相關的字、數目,然後再餵奶。 蔡爸爸說,三歲前的寶寶有大腦有百分之七十的未開發區域,先給予字卡再給予喝奶,就是教導他「學習」跟給予「獎勵」。 接下來,寶寶還未學會走路,家中牆壁就貼滿了數字、九九乘法表,以及國小國語課本裡的課文。 家中所有的家具都貼上中網路行銷英文字卡,隨時隨地不忘教學。 因此,在蔡媽媽的耐心教育下,蔡佩真一歲就已經識得數字及國字,會用手指出正確位置,兩歲會說話時,就已經會背完九九乘法表,三歲已經可以自行閱讀中英文故事,並在鄰居教導下,學會基礎日文。 她中班以前已經把小學一、二年級的課程上完。 於是,她小學二年級就隨著媽媽到師院附小上六年級的數學課,四年級時跳級至五年級。 國二下再跳國三下,隨即考上北一女中。 蔡爸爸並分享孩子們生活的點滴,包括喜歡打球、打撲克牌,以及他自創的「十分鐘預習法」及一些聯想記憶術等等。 節目結束後,他並送我一張他個人印製的「學齡前教育烤肉食材」的演講DVD。 我當場只能不停的搖頭讚嘆。我看到的是,一個優秀的媽媽,將所有的精力都放在兒女的教育上,將所有自我的成就都擺在成就兒女上。 但是,我也看到,蔡家父母將所有的心力放在智育的教育下, 三個孩子在優秀課業表現的同時,顯然在人際關係上都有極大的問題 不斷的跳級,導致的是在學校裡的寂寞,沒有朋友,還有,人生閱歷顯然較同年紀的孩子貧乏陳美儒老師對於這樣的教育行徑十分不贊同,在錄影現場就不停的開砲,導致對方有點小尷尬,因此我的角色其實比較像潤滑劑一般,偶爾開個玩笑,嘲笑自己很懶,沒有辦法這樣教小孩。不過,私底下,我很認同找房子美儒老師的看法。 美儒老師在 建中 任教三十年,得天下英才而教之,她說了一個故事我覺得很有趣。 她說,有一年 建中將所有數理資優的孩子集中在一個班上,那年,那個班上考上了六個台大醫科,十幾個台大電機。 其中有一個「考壞」了的孩子,考上台北醫學院醫學系,放榜當天人就消失不見,大家嚇壞了,後來陳老師在碧潭橋畔找到了他。 她想說的是, 一路順遂、超人一等、資賦優異的孩子,並不見得是快樂的孩子大家在一味追求學業的資賦優異過程中,不該忽略的是孩子的能教育、品格教育、愛情教育、財物教育、人際關係、以及各種各樣生活中的歷練。 最好笑的,是長灘島二十年後, 陳 老師去參加這班同學的喜酒。 在喜宴兼同學會上,眼看當年資賦優異、人人稱頌的這一群大男孩,分坐了兩桌,變成醫生、工程師,並為人夫、為人父,喜酒的菜一上,大家不約而同,紛紛低頭不停的剝蝦。 其中最優秀的那一個男生,自顧自的吃蝦,結果被老婆狠狠的踢了一腳之後,也開始低頭幫孩子剝蝦殼! 哈哈!我在一旁,忍不住大笑! 陳老師的意思是,「資優又SOWHAT?20年後,他跟一般頭腦普通的男人,並沒有兩樣! 他仍然要在社會上生存,跟家人相處,結婚生子、養兒育女。」 今天我去上MOMO親子台時,忍不住跟現場兒童心理師分享昨天的錄影經過。 酒店經紀他說了一句話我覺得超棒!他說:「人生的風景有多少?值得我們慢慢享用,何必急著把它壓縮著過完?」 沒錯啊!就是這種感覺! 我並不否定蔡爸爸、蔡媽媽的心血,也認為他們全心為兒女的付出非常值得讚美,但我相信,以他們夫妻倆資質的優秀,即使不在寶寶滿月前就開使用「閃卡」、「字卡」,奮力的教學,他們的孩子一定也可以順利考上北一女、台大電機!我相信,優秀的父母培育出的孩子,在學業上絕對不會差到哪裡去!只是或許多用了一、兩年的時光。 但是,童年的?光何其珍貴? 與其辛辛苦苦的製作閃卡、字卡、數目圖卡,為何不用這樣的時間多跟孩子去溪邊散散新成屋步、看看美好的晨光? 與其花費時間教他「媽媽起床、爸爸讀報」的國語課文,為何不多講幾個好聽的故事、讀幾篇優美的詩歌?與其花時間背九九乘法表,為何不帶孩子看一場好看的電影,看一齣有趣的話劇? 與其讓孩子先讀他還不需要知道的知識,何不帶孩子一起粉刷油漆、擦地洗碗、種花除草,或是去一趟育幼院、幫忙照顧其他失去父母的幼兒,讓他懂得關心這個社會? 與其在十五歲時就在大學選修課程,為何不鼓勵她多交幾個閨中好友,去逛個街、打個工,讓她培養正常的社交關係? 在全力追求智育的時刻,我看不到的是強調孩子品格的教育、藝文的欣賞與正常的社交培養票貼。 最重要的並且是:生活的歷練缺乏 一個十六歲的女孩,正是最甜美的時刻,她應該要有她這個年齡所該有的青春、愛情,擁有運動與社交、懂得追求自己所愛,享有秘密與夢想。 我期望我的女兒十六歲時,除了唸書之外,看到人會主動的打招呼、微笑,對於長輩展現出應有的禮貌,進退得宜,而不是當別人向妳問好時,只知道直楞楞的瞪視對方、沒有任何反應。 我希望我的兒子十四歲時,對於沒看過的環境充滿好奇,到了攝影棚會問東問西,而不是呆若木雞。 我希望我的孩子能夠爬山涉水,懂得探詢世界,求知慾不僅僅限於學業。 我希望她在苦讀 ABC時,除了用來看TIME雜誌,裝潢更能領略毛姆、莫伯桑筆下的人生縮影。 是的,生命何其珍貴?求知何其快樂?我並不急得他們跳躍度過,也不在意是否速成有效,我只希望他們慢慢享受、領略其中美的世界。 看信的好處是可以『增廣見聞』,穫取您平凡的生活不會去想的東西。 如果您收到別人分享給您的好文章,不要吝嗇,您也可以繼續分享給好友,請別忘記我這一份喔! ! 當我們用心對人時,有心人將以熱情回報您,希望我們都是用心的人,也是有心的人。 轉貼分享給大家看看

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背兒帶 惜惜我的寶貝背兒帶特展是目前在北投文物館的展品直到六月底都還租屋網有展出此次展覽的宗旨除了欣賞台灣及中國西南少數民族的背兒帶文化之外也可房屋出租通過背兒帶的物件和母體做聯結在母體內 胎兒是透過擠帶和媽媽做聯結但小孩酒店打工出世後是透過背兒帶母親的含莘如苦在背兒帶身上付出多少愛及關懷也要藉此展禮服出讓大家感念父母的養育之恩從小就沒有背兒帶的我現在覺得好可惜喔以後我也西裝外套要留一個當做紀念看完展品之後覺得母親真是世界上最最堅強的人ㄚ從我們在母訂做禮服體之內到呱呱墜地從我們牙牙學語到做了另一人的母親媽媽仍是無法放下心是註房地產定要惦記我們一輩子即使現在我們已沒有背兒帶但是每對母子身上總是還連著隱酒店兼職形的背兒帶是一生一世的纏綿

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考完試喇ˇ 今帛琉天考完試  心情真ㄉ蠻開心ㄉ 不過在考試時美女打來  售屋網 正動一直振~ 真ㄉ 快嚇使惹我  而且是在考即將被當裝潢ㄉ地理 天阿~ 是很多憤怒ㄉ 又丟惹一ㄍ大臉  虎王結婚西裝還在那一直笑 沒同情心不過幸好那ㄍ教官是枚好人 讓我在房屋貸款丟臉中處理完ˇ  真ㄉ很棒 !後來放學和老婆.傻大一起ㄑ吃午餐逛大街 辦公室出租真好玩喇ˇ晚上和巨人飛機又一起上班 每次和他輪到時就有想笑ㄉ感覺看他那麼高 我也想長關鍵字廣告高喇ˇ 1公分也爽阿~不過他人還不錯喇ˇˇ 幼稚程度少G2000一點就對惹ˇ好喇 不打惹 先ㄑ睡惹我~ 

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潤喉茶【作法】〔澎大海+蜂蜜〕將澎大海打碎放入保溫杯中,沖入開水後即酒店經紀可飲用,具潤喉、防止發炎、通便作用。〔羅漢果〕將半粒或一粒打碎後,東森房屋用紗布包成一小包,丟入保溫杯中沖泡後即可飲用。屬甘味劑, 可進行自由長灘島基清除。〔甘草水〕將甘草片放入保溫杯中沖泡後嗽口,對於發炎的喉嚨具室內設計有溫潤的幫助。〔麥門冬+人參鬚〕將麥門冬與人參鬚放入保溫杯中沖泡後,帛琉即可飲用。可生津補氣。〔菊花茶〕菊花十朵放入保溫杯中沖泡後加蓋密閉借貸,略冷後即可飲用,喜喝冰涼者,可沖開水5分滿,加入冰塊即可。另可加適東森房屋量之蜂蜜。清肝明目。〔菊枸茶〕將枸杞子20粒和菊花10朵一起放入保溫杯室內設計中沖入熱開水即可。

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另類思考另類思考 是不是要讓你買屋網所愛的人"恨" 他才不小額信貸會不捨和苦痛 如果注定已是無緣買屋網… … … … … 但~ 又有誰知恨土地買賣一個人會不會更痛? 也許~ 這都膠原蛋白只是一廂情願的想法 
建築設計

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認識荷蘭!(PS.鄭成功幹嘛要趕走荷蘭人 ) 最後一句 "P.S."才是重點 " , 笑笑就好 ! !!!! 荷蘭人口是台灣的 3/4, 土地面積是台灣的 5/4, 國民所得大約是台灣兩倍 1/3 的家庭沒有小孩 1/3 的家庭是單親家庭 2/9 的591家庭有兩個小孩 剩下的是一個小孩或三個以上 50% 的婦女在家中生小孩 產假有 16周 結婚與同居的權利義務相同 65 歲以上老人 每個月政府發 兩萬兩千一百元 (台幣計算 ), 看病至少要等 3~7 天 , 要先預約排時間 , 新成屋不是隨到隨看 (除非很緊急 ) 沒有醫師處方 , 在藥房只能買到維他命及止痛藥 到餐廳用餐是最近幾十年才流行的 , 而且有段時間餐館都是中國人開的 用餐很悠閒 , 一桌一個晚上通常只做一個桌次的生意 , 不趕時間 (當關鍵字廣告然也不趕客人 ) 用餐堅守 " 各付各的 (go dutch)" 的原則 送禮一定附發票 , 不是要讓你知道花多少錢 , 是讓你不滿意可以去更換 , 或方便維修 流行二手商店 , 一年還有幾次節慶會有全國性跳蚤市場 在荷蘭買房子貸景觀設計款可以貸 120%, 因為裝璜也要花錢 發生車禍 , 通常雙方車主下來握個手 , 換個名片就走了 , 因為吵架不能解決問題 ,保險公司會處理 荷蘭女王的公務車是福特 , 私家車是富豪 , 不浪費公帑 荷蘭主流媒體有不成文規定房屋買賣 , 不報醜聞 ... 地方報不用錢 全國性大報紙星期日不出刊 , 讓大家休息 大學畢業的人都可以得到一份免費週報 (intermediair), 每年填一次問卷就可以一直看 ,這份報紙份量跟雜誌差不多 ,內容精彩 ,水準很高 , 是靠賣房子廣告收入維持的 工作者不論年資都有 23 天的年假 , 部份人因縮短工時代替加薪 , 可有 36天年假 六月份會發度假費一個月 , 因為怕員工沒錢度假會影響工作情緒 很喜歡旅遊 ,平均每天有三百萬人出遊 (2001年時全國才租屋 1600萬人 ) 無法承受工作壓力也算公傷 , 許多人 (將近一百萬 )因此在家休養 荷蘭人相當幽默 ,從小學低年級開始 ,在學校就要輪流講笑話 荷蘭人基本上不加班 , 該度假就度假 ,商店早上十點開門 ,下午六點關門 ,只辦公室出租在八個小時工作時間內工作 , 經濟力還是排在世界的前端 荷蘭人不相信權威 , 彼此以平輩相處 , 老闆也是直呼其名 荷蘭人少有貪污 , 因為沒有人送賄 荷蘭人會四種語言很普遍 九成的荷蘭人覺得自己很幸福 , 八成六覺房屋買賣得自己很健康 ( 這才是政府的目標嘛 !!) PS. 鄭成功幹嘛要趕走荷蘭人啊 ! 害我工作這麼累。

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99.2.8 蝌蚪重感冒(流鼻水.鼻塞.吐)99.2.8 由於天氣實在是很不穩,熱是熱到不行,澎湖民宿冷的話則是冷到爆,像這幾天天氣真是熱到爆,甚至有人穿短袖ㄝ,但之後氣溫又急轉直面膜下..........天氣越來越怪,感冒的人也越來越多,當然蝌蚪這九個多月大的嬰兒也免帛琉不了感冒.......當然蝌蚪媽又把蝌蚪帶去看醫生啦......醫師看到蝌蚪當然就問怎麼房地產啦??鼻子紅紅的,當然是流鼻涕啦.....也就開了一些藥水,蝌蚪媽也順便請醫師開了一燒烤些預備藥,以方便蝌蚪媽帶蝌蚪回南部時感冒沒醫師可看診,而且外面的感冒藥都是藥賣房子粉+藥水,藥味很重,果然每一個小孩都不愛吃藥,但要是全都換成好喝又可口的藥水就591不一樣囉,像蝌蚪就是這樣,醫院的藥水好喝,他可超愛喝的ㄝ.....果然是螞蟻啊.....澎湖民宿不過重點是要趕快好起來喔,加油加油....

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雲林縣查獲女外勞賣淫集團雲林縣查獲女外勞賣淫集團 中廣新聞網 – 2012年4月9日 下午7:03 移民署酒店打工雲林專勤隊今天會同雲林查站,今天在麥寮鄉破獲一處應召站,查獲八名女子全部都是逃逸女外勞。 警方表示,應東森房屋召站負責人用可以有更高的收入,誘騙合法來台的女外勞逃逸,並全部將她們藏匿在麥寮鄉一處偏避的民宅中,控租房子制行動。看到員警破門而入,八名女外勞全都驚嚇不已,有的甚至還被嚇哭,警方表示,八名賣淫女外勞將被遣返室內裝潢,而應召站負責人則以妨害風化與人口販運等罪嫌移送法辦。   移民署雲林專勤隊指出,他們是在日前接獲線報seo,得知麥寮鄉有一處應召站誘騙逃逸女外勞從事坐檯、陪酒和賣淫工作,而且為了躲查緝,還將小姐藏在偏僻的鄉酒店經紀下民宅,平常只接熟客,由馬夫接送小姐前往應召,坐檯每小時七百元,被控制的女外勞只能實拿兩百元,而賣淫西服每次一千七百元,負責人也要抽頭七百元。   應召業者到案後坦承是以高收入作為誘因,誘騙逃逸女外勞從事賣租房子淫,移民署已經依人口販運和妨害風化等罪嫌,將張姓主嫌移送法辦,而八名女外勞則將予以遣返。
酒肉朋友

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懇請發心贊助 青海白玉塔唐寺災後重建啟事懇請發心贊助 青海白玉塔唐寺災後重建啟事  緣由 佛教重鎮青海白玉塔唐祖寺於日前12月19日凌晨遭逢祝融肆虐,依怙主秋竹仁波切與拉曲堪布簡略口述損毀情況:  共計燒毀兩座塔唐寺最重要的古老建築物:舍利殿中供奉有前世秋竹仁波切(貝諾法王的根本上師)、阿貢堪布、冬耶堪布以及本寺祖師舍利塔。無價鎮寺之寶全幾乎付之一炬,損失非以慘重所能形容。 另一座為極負盛名的神通殿:當初在室內裝潢建造時,屢建屢塌,後來大眾祈請三寶加持,竟於短短三個月內完成。大火亦波及到僧眾海會傳法的大雄寶殿,嚴重影響僧眾作息。 初步估計損失*燒毀塔唐寺最大、最重要的舍利塔。塔中供奉前世秋竹仁波切舍利,與許多歷代傳承聖物。此座舍利塔為歷史公認兩座最殊勝金塔之一(另一座為第五世達賴喇嘛之舍利塔) 。*另燒毀六座舍利塔、神通殿、古老佛像多尊、珊瑚、天珠、眾多嚴飾珍寶,以及天鐵金銀等材質的精緻法器、金剛舞法衣、面具等極富歷史價值的文物。*租辦公室僧眾聚會傳法之大殿亦遭波及,無法提供常住共修弘法活動。*損失估計:30年前之物價估計已達兩億,以現今珍寶行情如天珠等價漲百倍來看,損失超過20億以上。其中之許多佛像、聖物、法器,更非金錢所能衡量。 極需十方大德大力捐輸 由於災後重建工程浩大,所需資金非區區千萬可計,重建工程也非一、兩年可達。再次懇求各位大德,捐輸財資物力,投入救災重建行列。贊助金額多寡不拘,發心為首,百元不嫌少,萬元更感恩。歡迎各界團體、社會群眾,十方大房屋二胎德鼎力相助災後重建,雪中送炭,至為感激。 特別委託 在台勸募 青海白玉塔唐寺現任住持 法王朵昂尼瑪仁波切,特別委託白玉塔唐秋竹仁波切,在台代為勸募災後重建基金。白玉塔唐秋竹仁波切立即召開緊急會議,決議如下:1、成立災後重建委員會,由堪布釋圓戒法師、阿闍黎周文平大夫為總召集人,北中南各區會長為分區負責人,統籌資金募集工作。2、成立救災專戶,專款專用並定期於白玉塔唐官網公布發心贊助功德主芳名,直至修護工程圓滿。3、委請自幼於青婚禮顧問海白玉塔唐寺出家的拉曲堪布,負責台灣及塔唐寺兩地的溝通,包括塔唐寺如何使用捐輸款項、重建工程內容進度、施工照片之提供。 雪中送炭 救災如救火  1、依怙主 白玉秋竹仁波切已先募集200萬元新台幣,於第一時間由專人送抵塔唐寺。2、第一期救災款項目標為新台幣1000萬元,預定於2012年2月底募集完成,由專人送抵災區。 贊助重建利益1、重建寺院安定僧團、利樂眾生,為累積菩提資糧的最佳方法。2、保存珍貴密法,讓甚深大圓滿教法、天法有安定發展酒店經紀之基石。3、人親土親,不分宗派,護持如文殊寶象珍貴六牙般的寧瑪巴六大教派能完整無缺。4、幫助雪域眾生紓困,密法長久住世,利益無數眾生,功德利益難以衡量。5、發揮愛心,人飢己飢,人溺己溺心,人天共讚的菩薩行。 贊助功德主結緣品(國家級藝術師蔡其延先生親自製作)1、上一世秋竹仁波切的擦擦一尊。(用此次大火中燒毀的珍貴金塔內之舍利、以及裝臟的寶物灰燼製作而成。)2、由塔唐寺僧眾長年誦經功德回向歷代祖先、冤親債主,闔家消災除障,財源酒店兼職廣進。3、塔唐寺將為功德主立碑銘謝,永誌功德。 請就近與我們連絡 北部地區張金龍0911-797-795張鳳茜0939-646-589台灣銀行 和平分行 銀行代碼004戶名 台北市白玉塔唐佛學會帳號 1080-0101-6412中部地區徐靜秀0963-306-222朱雲龍0932-648-531 南部地區王建成0986-898-905巫達盛07-7156318 以下略為介紹祖庭青海白玉塔唐寺:青海白玉塔唐寺創立於18世紀,其重要性如下:*白玉傳承祖寺之下,最大的一座寺院。*文殊、金剛手和觀世音三怙主應化的道場?
C*歷代高僧輩出,轄有分寺百餘座。*為依怙主 貝諾法王的根本上師 圖殿卻吉達瓦(前世秋竹仁波切,法王如意寶秋竹證教法月仁波切)的駐錫地。*前世秋竹仁波切將法王迎回此寺教導護育,年邁的仁波切並陪同貝諾法王一起圓滿十萬大禮拜。*怙主 貝諾法王也在此寺與上師秋竹仁波切進行長期閉關,修持大圓滿法,直至赤裸裸的法性現前為止。*前世秋竹仁波切常在此寺開示說:「如果我無法將完整的教法、口傳和灌頂授與 貝諾仁波切,則我將沒有真正地活過此小型辦公室生。」*前世秋竹仁波切與怙主 貝諾法王曾在此寺共同寫下白玉輝煌的歷史,利益無量的眾生。依怙主 秋竹仁波切會中開示 在台灣人人皆知,白玉跟秋竹之間有一層不可分離的關係,而白玉秋竹跟塔唐更密不可分。按常理一定要回去塔唐荷擔如來家業,而不是在台灣弘法利生。但是計畫趕不上變化,變化趕不上因緣,至今我還沒到過我祖師廟。25年前我來到台灣,不敢說弘法利生,我擔一個白玉塔唐秋竹的名字,守著這個本分,在這邊多多少少弘法利生。對白玉塔唐會場佈置來講,在海外做得比較好的,經營比較有規模的,就是這裡。這次青海白玉塔唐寺的法難是一件非常重大的事情,老祖宗講,數典不能忘祖,本家不能忘,現在已經動到老本家了,不得不動員大家。希望大家幫忙募錢重建,共體時艱,力挺本家,我們先募一點錢救急。先不要說重建,光是燒掉的廢墟,整理也要幾個月的時間。已燒掉的部份太多了,整理的費用加起來,就有可能蓋一間廟了。懂得建築的人都知道,一棟建築物燒掉要重建比新興建的還困難,所以我們先做救急的會場佈置支援。  賣屋

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關係人負債 一律揭露 此外,昨日的與會代表皆要求財政部明定「避風港法則」,但經過冗長討論,結九份民宿果財政部還是無法訂出避風港法則。 財政部表示,因為所得稅法沒有授權財政部可以訂定排除條款,買房子所以無法明訂避風港法則。 因此,只要負債超過業主權益3倍以上,其利息都要剔除,全國企業不分大信用貸款小規模,都要適用。 財政部官員表示,因為昨天的座談會議上,會計師公會全國聯合會及四大會計師澎湖民宿事務所代表的意見都很多,財政部表示,草案中很多實質內容需要時間再研究,無法定案。 財政部在買屋網「營利事業對關係人負債之利息支出不得列為費用或損失查核辦法草案」中規定,只要負債占業主權益seo的比例達3倍以上,全部會被剔除,就是要提高所得稅。因此,昨日出席的會計師發言都非常踴躍。 因當鋪此經過昨日的會議後,包括很基本的問題,負債的定義、業主權益的定義,可能都要更改。例如,會計酒店經紀師公會表示,不應只單方向計算公司對關係人的負債,應要扣除公司借給關係人的款項,以「淨負債」售屋網計算才對,而且國際上不少國家都如此做。 最後財政部請與會代表,在1週內以書面提出相關的建議,節能燈具擇日再議。

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續~結婚要3年~遲遲無法懷孕~肚皮一直沒消息3上篇說到考慮做人工,其實新竹很有名的大概就是 賴興華送子鳥生殖中心了,其實周邊有些朋友也有在那看過,可是他一個療程下來不算少錢,而且也不是百分百會成功,我們那時有先在那邊重新做的一些檢查,(距上次檢查約快2年),老公一樣檢查精蟲問題,而我做了《雄性荷爾蒙》《FSH濾泡刺激素》《泌乳激素》《AMH抗穆勒氏管激素》※補充:◎FSH-女人生育能力的最大關鍵因素便是排卵功能,而卵巢功能的好壞,酒店工作直接影響的便是懷孕的能力;而卵巢的年紀雖然會隨著年紀時間變化,但是不一定會等同於實際年紀。濾泡促進激素(FSH)是代表卵巢功能的指標,代表了卵子品質的情況,這也是目前大家公認最直接影響女人生育能力的重要因子。FSH在血液中的濃度,是藉由雌激素(E2)的負迴饋機制來控制,也就是說當月經來潮時,體內雌激素濃度最低,最可以表達當時卵巢功能的狀況;經過了卵泡成熟及排卵之後黃體素的分泌,FSH的濃度便會波動起伏,因此在經期中宜蘭民宿檢驗FSH的數值,最能表現卵巢的實際功能。然而檢驗這項數值有項缺點,雖然FSH可以代表卵巢功能的狀況,但是穩定性不夠,每個週期的數值可能會有所不同,且即使同一天抽血亦有可能相差不少。此訊息來自詳情可至http://www.e-stork.com.tw/viewArticle.do?id=6861#page1 ◎AMH-AMH 一直以來扮演著胎兒性別發育的重要角色,現在更發現在女性卵巢中的顆粒細胞也會分泌 AMH,因此藉由偵測血液中 AMH 的量,便可做為評估卵巢庫存水位的指標,卵西裝外套巢卵泡的庫存自出生就固定,青春期開始之後,成群的卵泡會隨著生理週期受到號朝而開始成熟,經由FSH的調節,每次生理週期卵巢會在一群小顆卵泡中篩選出一顆成熟的卵排出。隨著年齡增長或卵巢功能開始衰退,在 FSH、E2、inhibin 尚未產生變化,AMH 即可明確反應出衰退的徵兆。 AMH 在經期任何一天或週期與週期間測量,變動性不大。 AMH 合併其他評估指標可以更正確評估卵巢功能。 此訊息來自詳情可至房屋買賣http://www.e-stork.com.tw/viewArticle.do?id=4331 而我這幾項檢查除了泌乳激素有些高以外,對於最重要的兩項卵巢檢查,指數都是很正常的,一個代表品質,一個代表數量,兩項都很好,但泌乳激素會影響多囊性卵巢的部分比較麻煩,後來拿了自費的降泌乳激素的藥,不過後來我並沒有再去檢查,也跟老公討論要不要先在等等,老公可能也想要小朋友了,這次對他自己的檢查他終於認同,剛好友人介紹到新竹一間中醫,專治不孕,男女都看,就想說不然先去試試,如果酒店兼職真的不行再來考慮其餘選擇,老公也是覺得2人身體得先調養好才行,後來約100.8月左右開始中醫治療(本來想生個兔寶寶的說看來沒望了)!第一次去的時候,兩人都有先一起看,說明想懷孕,以前曾有過一胎,後來胚胎萎縮,之後都沒有消息,以及有多囊性卵巢的問題醫生就開始把脈,問我一些問題:下腹會不會痛?在一起時會痛嗎?分泌物的味道?會不會嘴巴常破?我就照實跟他說,他就說我有骨盆發炎以及免疫系統不好,他幫我分3個階段治療:1.免疫系統2.骨盆3.多囊性婚禮顧問卵巢前兩項中藥是健保給付,多囊的治療就要自費(以一天計價),他說免疫系統要好才有辦法治療其他,老公的部分比較簡單,就是提升活動力跟減少不良率,(醫生有跟他說他的部分很重要,因為我的卵巢沒問題,但是蟲蟲差也沒用,所以長輩們別老是認為媳婦不會生阿!!)後來第一個療程吃了2個多月直到嘴破沒再發生,才開始下個療程,新的中藥又吃了3個月,後來醫生說差不多就說那休息一陣子,再開始治療多囊也代表真的負擔來了(其實前前後後掛號、自負擔、自費酒店經紀藥真的也不算少錢),剛好那時接近過年,我先拿了十天的藥,過年後,休息幾天,又回去看,吃了2個月,我一直忍耐不去看西醫,我實在很想知道,這樣卵泡真的會變少嗎?因為我吃了這帖藥,月經居然不來了,(害我以為懷孕,結果都不是,只好吃催經藥)我問中醫,他說是我血量不足,第3個月開始,他開另一個藥方,本來3餐的藥都一樣,後來變成3餐都不一樣,又吃了一個月,後來我忍不住去看西醫,想再一次試試排卵藥,也是想說都調了那麼久看有沒有希望,這次我直接跟西醫房屋買賣的醫生說,多開一顆排卵藥給我,因為之前幾次吃2顆都沒有排卵,醫生二話不說就開給我了,好笑的是,藥劑師在我拿藥時,問了我好幾次【你確定醫生開一天3顆藥給妳??】我一直跟他說確定,是我要求的,我想應該很少人吃3顆吧!?大多吃2顆就算強的,不過我想可能對我來說2顆真的不排卵,如果說這次3顆有用,就代表,卵巢真的需要很大的刺激,吃排卵藥那時,我就停吃中藥了,想說再試一次看看,真不行就好好休息一陣子,甚麼都別想,也不打算吃中藥,只好順其自然,小型辦公室不過我想還是偶而會想吧!畢竟我滿喜歡小孩子的~101.5.2-mc第一天101.5.6-排卵藥第一天吃到5.10101.5.13安排回診…照卵泡,有看到但不夠大101.5.16安排回診…照卵泡,有比13號大,約1.8CM醫生說再等大一點(醫生沒有說在一起的時間,可是我自己就跟老公講好哪幾天,因為我有聽說有些醫生安排的太晚,結果都不成功,所以有時候還是要提早一些)101.5.19安排回診…照卵泡,有2.3CM有2個,醫生就說這兩天可以了,請我21號再回診看卵泡有沒有排出!101.5.21房屋二胎安排回診…確認排出……..靜候佳音^^……待續

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就喜歡出奇不意任務又來了這回靜態展示+影片播放但動動腦又會是不一樣買房子嘿~~~期待吧!!過了三天進度先到這before -> after 變化不大但雛形住商房屋有了而且讀者反應頗佳呢!!下圖 真夠規矩的新書櫃 Before...昨天宜蘭民宿以前下圖 50%改裝中 左上方的掛牌都換了呢~ After!果然驚艷~嘿嘿... 保濕面膜 還有未完成50%下集待續....(重點是長條椅下方的草皮,拍攝角度關係澎湖民宿,看不清楚,可惜~)補上傳說中的草皮照片 很多讀者看到假草皮都忍不住租房子躺了下來人家想放圖書館首頁,讀者直接觀看影片才夠屌,但...崁上去比買屋網例不對,又...佔空間,可惜~只好變通放<最新消息>,提供點選連結建築設計。也忍不住搞怪放了每位作家身影,吸引觀看嚕~點選<最新消息>之會場佈置後,就這樣啦!! 到此網頁搞定。加上館裡現場撥映,所有實體與動態宣傳酒店打工完成。

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  • Sep 16 Sun 2012 07:19
  • 老師

老師老師 紫紫 老師是萬卷書, 提供我們許信用貸款多知識。 老師是蠟燭, 燃起亮光, 指引我酒店經紀們方向。 老師啊!老師! 您喚醒了我的自信,酒店兼職 您提升了我的能力, 您就像我的再生父母,裝潢 點燃了我生命中的另一道曙光! 有了您,讓新成屋我們從幼稚走向成熟, 有了您,讓我們從黑東森房屋暗走向光明, 謝謝您! 我們永遠記得您的恩室內設計情!

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【追憶舊往之四十七】追昔思今 養生在動,養心烤肉食材在靜 飲食有節,起居有時 物熟始食,水沸始找房子飲 多食果菜,少食肉食 頭部宜冷,足部宜熱21世紀房屋仲介 知足常樂,無求常安 三十幾酒店打工年前的小鹿阿嬤親戚 地點好像是在三姑丈租屋的故居 由右至左依序是阿觀師的老貝膠原蛋白尤SO桑 小鹿三姑家的表姐及小鹿的三姑 會場佈置 小鹿的六姑六姑丈賢伉儷 小鹿的阿住商房屋嬤姑姑及姑姑家的大表姐 前面的男孩是六姑房屋買賣家的表弟阿西舅 小女孩是阿西舅之妹小跟班房屋買賣凱蒂貓

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黑鯛 舊款加強型全效{腥香味}練餌{新包裝}10/23全新上市黑鯛 舊款加強型全效{腥香味}練餌{新包房屋貸款裝}10/23全新包裝 強力登場黑鯛 舊款加強型全效{腥香味}練餌{新包裝}10/23全新包裝 強力登場關鍵字行銷-----------------------------------------------------------這款煉餌是我自己釣了10幾年的配方,一般市面辦公室出租上所販售的煉餌跟我製作的不太一樣...這塊煉餌是由北到南的測試..每個釣場皆可用...很多網友或是格友都會問面膜我..這塊煉餌要釣某種魚可以嗎?其實煉餌要好用就是要符合各個釣點和各種魚種..當然囉..不能把我的煉餌拿去釣訂做禮服白帶魚嘿...ㄎㄎ 我製作這塊煉餌也是針對大眾魚種所製作出來的...((以磯釣的魚種))所以這塊煉餌真的是俗九份民宿擱大碗... 我聽北部的朋友再說更離譜...他說他用我的煉餌在釣旁邊的釣友用南極蝦...還被他KO~~哈哈...說真賣房子的這是我朋友說的不是我講的...但是我對我自己做的煉餌有十足的信心...所以我朋友不說我也知道..這塊煉餌的太平洋房屋威力...因為我在高雄也KO過其他的釣友....有好東西與大家一起分享..目前新包裝上市價 NT: 80 運費另計PS:房屋二胎所以舊款加強型全效練餌重量:六兩重   網路售價:NT:80  釣具店售價NT:100  此款練餌目買屋前釣具店有販售的如下...

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